自分の理想なデザインで、住宅を建設することが出来るということです。

建売住宅の場合、間取り的には気に入っていても、

キッチンのカラーが自分好みでは無かったり、

取っ手の形が気にいらないなどと言うことがあります。

注文住宅はキッチンのカラーまで、

自分の好きなカラーを選ぶことが出来るんですよ。

注文住宅は、自分好みのデザインで設計することが出来る反面、

それなりにコストがかかってしまう為に、

建売住宅に比べると、価格が高めです。

細かい部分まで自分の好きなカラーや形にできるのですが、

次第に面倒になってきます・・・。

初めのころは細かい部分まで決められるのが嬉しいのですが、

次第に決められることが多くて、

面倒になってきてしまい、適当に選んでしまうことも。

施工会社によっては、選択肢が少ない中から選ばなくてはいけないので、

注文住宅の意味がない場合も・・・。

自分好みのものを設置しようとなると、

オプションで別料金がかかってしまう場合があります。

その為にしっかりと基本の料金で、

どれくらいの選択肢があるか、あらかじめチェックしましょう。

注文住宅はメリットばかりではないこと言うことを、

知っておくようにしましょう。

随分低価格で、それなりに広い物件を購入することが出来ます。

築年数が経過している物件は、

いくらリフォームをして内装がきれいでも、

築年数が経過しているのには変わりがありません。

当然築年数がその分経過しているので、

住宅に関するトラブルも起きやすいです。

築年数が浅いにもかかわらずに、売りに出されている物件も、

気になりますよね？？？

せっかく購入した物件を、築年数が浅いにもかかわらずに、

手離すという事は何か理由があるかもしれませんね。

ただ単に転勤のために、引っ越しをしたのであれば、

問題がないのですが、物件に欠陥部分があったり、

ご近所トラブルが原因で、手離したと言うケースもあります。

その為に築年数が浅いのに、売りに出されている物件は、

まず近所の人に、どうして売りに出されたのか知らないか、

聞いてみるようにしましょう。

ご近所トラブルが原因の場合には、

周りの人に聞いてもわかるはずです。

少ない予算で購入できる中古物件ですが、

中古物件を購入する際には、慎重にならなくてはいけません。

中古物件の中には、新古物件と言うオープンハウスとして使われていて、

一度も入居しない物件があるんですよ。

新古物件は新築と変わらないにも関わらずに、

通常よりも低価格に設定されているのでお勧めです。

子供にも残してあげることが出来ます。

土地も自分のものになるために、

マイホームを購入したという実感が、

マンションに比べると大きいです。

またマンションの様に、階下を気にする必要はないので、

思う存分走り回らせてあげることが出来ます。

マンション生活だった我が家ですが、

思う存分走り回らせてあげることが出来たのが、

戸建て住宅を買って良かったと思った面です。

マンションの様に、駐車場などの費用が掛からないので、

支払いが毎月のローンで済ませることが出来ます。

ローンの繰り上げ返済を行うと、

その後は駐車場料金もかからないので、

費用が全く必要ないというメリットもあります。

マンションの場合には、リフォームをする際に、

許可を得なければ行うことが出来ませんが、

戸建て住宅の場合は、リフォームが増築も自由に行う事が出来ます。

我が家には屋上があるのですが、バーベキューをしたり、

洗濯物もたくさん干すことが出来ます。

家の前でも自由に遊ばせてあげられるというのも、

戸建て住宅のメリットですね。

戸建て住宅には、デメリットも色々とあるので、

戸建て住宅にはどのようなデメリットがあるか知ったうえで、

購入をするか検討する様にしましょう。

購入をしたらすぐに住むことが出来ます。

すでに完成しているので、どの様な家なのかイメージしやすいです。

注文住宅の場合は、これから建築をするので、

どの様な住宅が出来るか、イメージしにくいことがありますね。

細かい部分まで自分の好きなようにデザインが出来る注文住宅とは違い、

建売住宅は、手間が省ける分価格も注文住宅に比べると、

低価格で購入することが出来ます。

すべに建設か終わった物件の中から、

自分の理想の物件を探すことが出来るというのも、

建売住宅の大きなメリットです。

隣家との間隔も事前にしっかりと目視できるというのも、

大きなメリットですね。

『隣家までの間隔は●メートルです』と言われても、

イメージが湧かずに、実際に完成したら思ったよりも、

隣家との距離が、狭かった・・と言うことがありますが安心！！

建売住宅の場合は、建設をしてからすぐに売れる物件ばかりではなく、

中には中々売れない物件もあるので、

売れ残り物件の場合は、価格も当初より値引きされて販売されます。

売れ残り物件の中には、特に訳ありな場合ではなくても、

残ってしまっている物件があるので、

そのようなお得物件を見つけることもお勧めします。

建売物件は、価格がはっきりしているので、

物件探しが、しやすいというメリットがあります。

建築途中の過程をチェックすることが出来ないために、

しっかりと建築されているのか、把握できないことがあります。

少しでもコストを抑えようとして、

資材をワンランク下のものを使っている場合もあります。

その為に欠陥住宅だった・・・と言うことも。

また『ここのこの部分は、ちょっと・・・』と言う部分があっても、

妥協しなければいけません。

その為に自分の理想通りの物件を、見つけるということが難しいです。

自分の理想通りの物件を見つけようと思うと、

それだけで時間が経過してしまい、

購入のタイミングを逃してしまうことも。

どの物件も良く見えてしまい、中々決められないという、

意外なデメリットもあります。

新築の物件は、どれも良く見えてしまうんですよね。

物件探しをした時には、良いと思っていた物件だったのに、

実際に住んでみると、意外と欠点がある場合も・・・。

建売住宅の場合は、ひとめぼれで購入をして、

後悔してしまわないように、慎重に物件選びをしてから、

購入をするようにしましょう。

現状渡しが基本のために、小さな傷は修理してもらえません。

その為に入居した時から、小さな傷があるということも・・・。

戸建て住宅よりも低価格で販売されていることがあります。

駅直結や駅近物件殆どがマンションです。

マンションはワンフロアで段差が最小限のために、

老後も生活しやすいです。

またワンフロアになっているので、

子供がいる場合に、目が行き届きやすいです。

最近のマンションはセキュリティがしっかりしていて、

24時間監視システムが完備されているマンションも、

珍しいことではありません。

特に管理人が常駐しているマンションは、

防犯面で優れていると言われています。

意外なところでは、高層階になるとゴキブリなどの虫に、

悩まされる心配がありません。

主婦にとって、ゴキブリに悩まされる心配がないなんて、

とても魅力的ですよね。

毎月修繕費を積み立てなくてはいけませんが、

その分震災などが起こってしまったときに、

積み立てているので、全てを自分で直さなくて済みます。

自分と同じような世代が比較的多く住んでいるので、

ママ友が出来やすいというメリットもあります。

ただマンションにはメリットだけではなく、

デメリットも色々とあるので、

しっかりとメリットとデメリットを知ったうえで、マンション購入を検討しましょう。

同じ建物の中に複数の世帯が暮らしているので、

共同生活のために、購入したという感覚があまりないかもしれません。

子供がいる場合には、走り回ってしまうと、

階下に響いてしまうために、

自由に走り回らせることが出来ません・・・・。

マンションの場合には、毎月のローンの他に、

駐車場や修繕積立費が必要になります。

毎月のローン以外に掛かる費用が、

家計を圧迫してしまうことがあるようです。

マンションによっては、駐車場が全戸分ないケースもあるために、

購入をする際に、駐車場の形態がどの様な感じかを、

しっかりとチェックする必要が有ります。

マンションは共同生活のために、どうしても規則があるので、

自由にならない部分もあるようです。

地震が起こった際に、高層階の場合には避難が出来ないという、

デメリットもあることも知っておかなくてはいけません。

マンションの場合一人でも自己中な人がいると、

毎日の生活が苦痛に感じる事がある場合があるようです。

どうしても共同生活ので、住人同士のトラブルが、

起き易いというデメリットもあります。

マンションにはデメリットだけではなく、

メリットもたくさんあるので、色々とじっくりと考えてくださいね。

騒音問題などで、マイナスなことが多いです。

しかし利便性を考えると、

徒歩圏内には、ある程度品ぞろえが豊富なスーパーが欲しいですね。

我が家には徒歩圏内に品ぞろえが良いスーパーが無いので、

息子を保育園に御迎えに行く際に、

保育園の向かいにあるスーパーで買い物するようにしています。

ちょっとした買い物も、徒歩圏内にスーパーがあれば便利ですね。

近くにスーパーがあったら便利だからと言って、

目の前にスーパーなどがあると、

路駐に悩まされてしまうことになってしまいます。

コンビニも普段あまり使わなくても、

もし何か用事があった時のことを考えると、

徒歩圏内にあると便利です。

徒歩圏内にある程度充実したスーパーがあると、

価格が少し上がってしまいますが、

少しくらい高くても、スーパーがあった方が便利です。

これから先高齢になっても、

徒歩圏に品ぞろえが良いスーパーがあると、

不自由すること無く、暮らすことが出来るはずです。

どうしても徒歩圏内に、充実した品ぞろえのスーパーが、

何件かあると、価格が他のエリアに比べると、

購入を考える人が多いために値段が高めです。

必ず徒歩圏内にスーパーが無ければ不憫と言うわけでもないので、

少なくても自転車で行ける範囲に、

スーパーがある物件を探しましょう。

明らかに周囲の相場に比べて、

価格が安い場合には、何かしらの難がある場合があるので、

出来れば避けるようにしましょう。

以前その土地で、事件などがあった場合には、

相場では確実に買い手がつかないので、

破格の値段で販売しているという事もあります。

破格の値段の物件は、相場で販売することが出来ないために、

価格が低く設定されているので、

安いからつい買ってしまったでは、後悔することになってしまいます。

施工会社が違うと値段も当然変わってくるので、

多少の価格の違いは問題ありませんが、

相場に比べると数百万円も安い場合には、要注意です！！！

その物件の周辺に住んでいる人に聞いてみると、

破格の理由が分かるかもしれません。

破格の値段の理由を聞いて、

自分が納得できたのであれば、購入をしても良いかもしれませんが、

様々なリスクを考えると、出来れば破格の物件は避けたいですね。

物件探しをする際には、まずそのエリアの物件の相場を、

知ることが大切です。

少しエリアが違うだけでも、相場が変わってきます。

破格の物件を購入して、後悔してしまった人が多いです。

不動産会社は早く難あり物件を売ってしまいたいので、

言葉巧みに破格値物件を進めてきますが、

上手いセールストークに乗せられて購入しないようにしましょう。

実際にその物件を建築した施工会社の、

経営状況をしっかりと把握しましょう。

物件を購入後、期間が経過していないにもかかわらずに、

壁がひび割れがしたなど、物件に関して不具合が無かった際に、

その施工会社が倒産や廃業をしてしまったら保障してもらえません。

不動産会社は購入する前には、

『何か不具合があったら、当社が間に入ります』などと、

上手いことを言ってきます。

我が家もその言葉を信じて購入したのですが、

実際に不具合があって、不動産会社に間に入ってもらおうと連絡をしたら、

間に入るところか、自分で施工会社に電話するように言われました。

経営難の施工会社が施工している物件はとてもリスクが伴います。

施工会社や不動産会社は、横のつながりが強いので、

誰か知り合いに不動産会社に勤務している人や、

建設業者で働いている人がいたら、施工会社の情報を仕入れてみましょう。

物件に関して細かい部分までチェックする人がいても、

中々施工会社の経営状況まで、チェックする人はいませんね。

私も、経営難の施工会社が施工したなんて思ってもいませんでした。

マイホームを購入する際には、

絶対に施工会社の経営状況も、確認しましょう。